Situado em um dos endereços mais emblemáticos de Higienópolis, este apartamento de 185 m² ocupa um edifício histórico projetado em 1958 pelo renomado arquiteto Franz Heep. A implantação cuidadosa do conjunto – com blocos laterais posicionados para criar eixo visual até a rua Itacolomi – evidencia o apreço pela integração urbana, sem grades nem cancelas, resultando em uma praça interna que dialoga com o entorno.
A elegante fachada porticada com pilotis, marquises de acesso e floreiras sob as aberturas revela a assinatura harmônica de Heep, reforçada pelas generosas plantas: ampla sala para dois ambientes, três dormitórios (sendo uma suíte) e três banheiros. A cozinha funcional equipada e a área de serviço oferecem praticidade, enquanto o acabamento em piso de madeira preserva o charme original.
O edifício conta com elevador, jardim, interfone, vigilância 24 h e aceita animais, garantindo segurança e conforto.
Valorização do projeto
Arquitetura racionalista de Franz Heep, referência em edifícios residenciais em SP.
Implantação pioneira que ampliou a percepção de espaço público irrestrito.
Plantas versáteis, adaptáveis a padrões contemporâneos, mantendo relevância e sofisticação.
Este apartamento térreo se destaca pela atmosfera contemporânea, onde luz, ventilação e materialidade definem a experiência de morar. Os ambientes são amplos e bem articulados, com uma área social que convida ao uso cotidiano e à convivência, mantendo fluidez e conforto.
Elementos como o cobogó criam jogos de luz e sombra, garantem ventilação e reforçam o caráter arquitetônico do imóvel. O cimento aparente aparece como protagonista, em contraste equilibrado com a sensação acolhedora dos espaços.
A planta é funcional e bem resolvida, com living confortável, cozinha integrada, dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. O apartamento conta ainda com ar-condicionado e uma vaga de garagem, oferecendo praticidade no dia a dia.
Por ser térreo, o imóvel proporciona acesso fácil e uma vivência mais direta dos espaços — ideal se você busca conforto e uma relação mais fluida com a casa.
Localizado em Higienópolis, em condomínio com portaria 24 horas e circuito fechado de TV, une segurança, identidade arquitetônica e um modo de morar contemporâneo em um dos bairros mais clássicos de São Paulo.
Um apartamento com personalidade, que valoriza arquitetura, materiais aparentes e uma estética honesta, em um endereço que segue sendo referência.
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Anna
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