Alguns edifícios contam a história de uma cidade. Esse é um deles.
Projetado em 1962 por Alfredo Mathias e Giancarlo Palanti, o edifício representa um momento importante da arquitetura paulistana, quando o modernismo consolidava uma nova forma de morar: plantas generosas, ambientes bem proporcionados, luz natural e uma elegância que não depende do tempo.
No 13º andar, este apartamento traduz exatamente essa ideia.
A primeira impressão é a luz. Depois, a vista aberta, que acompanha o olhar em diferentes direções e reforça a sensação de espaço. E, curiosamente, apesar de estar na Avenida Angélica, o silêncio surpreende.
O que mais me encanta, no entanto, é aquilo que permaneceu.
Os tacos originais (protegidos pelo laminado atual), o piso da cozinha, o banheiro principal... elementos preservados que hoje têm um valor difícil de reproduzir. Não por nostalgia, mas porque carregam autenticidade. São materiais que atravessaram décadas e continuam belos.
É um apartamento que convida a uma renovação cuidadosa. Daquelas que não apagam a história, mas dialogam com ela.
A parte técnica já recebeu importantes atualizações: elétrica e hidráulica foram refeitas e as persianas substituídas. Uma excelente base para um projeto contemporâneo, respeitando a identidade original do imóvel.
São 140 m² muito bem distribuídos, com dois dormitórios, lavabo, banheiro social amplo, banheiro de serviço, área de serviço completa e uma vaga de garagem escriturada e fixa.
O condomínio é extremamente bem cuidado e conta com portaria 24 horas — um reflexo do cuidado dedicado ao edifício ao longo dos anos.
Para quem procura apenas um apartamento, talvez existam muitas opções.
Mas para quem procura arquitetura, luz, autenticidade e o prazer de viver em um edifício que faz parte da história de Higienópolis, este endereço merece ser conhecido.
140 m² de área útil
2 dormitórios
1 vaga fixa e escriturada
Valor de venda: R$ 1.800.000
Condomínio: R$ 1.800
IPTU: R$ 517/mês
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Anna Romano
Especialista em apartamentos com história, arquitetura e personalidade.
Em um dos trechos mais desejados de Higienópolis, este apartamento de 137 m² reúne a arquitetura dos anos 1950 ao conforto de uma reforma contemporânea.
O apartamento preserva a generosidade dos espaços característica dos edifícios dessa época, com uma planta que foi reinterpretada para privilegiar a área social.
Originalmente com três dormitórios, um deles foi integrado à sala, criando um living mais amplo e fluido, com diferentes possibilidades de uso e convivência.
A reforma foi realizada com materiais de alto padrão, valorizando cada ambiente e trazendo conforto e funcionalidade ao dia a dia. O apartamento conta ainda com ar-condicionado nos dois dormitórios e na sala.
O edifício, construído na década de 1950, tem uma arquitetura marcada pelo ritmo das aberturas e pela composição geométrica de sua fachada, características desse período tão interessante da verticalização de Higienópolis.
A localização é outro grande privilégio. A rua é uma das ruas mais bonitas e arborizadas do bairro, com excelentes edifícios residenciais e a conveniência de estar a poucos passos de restaurantes, cafés, comércio e serviços, além da proximidade com a Praça Buenos Aires.
Um apartamento que combina a qualidade espacial da arquitetura de época com a praticidade de uma reforma atual, em um endereço especial de Higienópolis.
Características do imóvel
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Anna ( arquiteta especialista em imoveis com historia e personalidade)
