Localizado no Edifício Itacolomi,  em uma das ruas queridinhas de Higienópolis, ícone da arquitetura modernista de Higienópolis projetado pelo arquiteto Victor Reif, este apartamento reúne qualidade espacial, planta bem resolvida e forte valor arquitetônico (tombado pelo Patrimônio Histórico). 

Com 140 m², o imóvel mantém suas características originais, perfeito para reforma!  Os ambientes são amplos, bem distribuídos e têm múltiplas possibilidades de layout, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada.

A planta privilegia o conforto, circulação fluida e proporções que refletem a arquitetura residencial dos anos 1960. Um living amplo e iluminado com janelões piso-teto, diretamente conectado à uma varanda , ao primeiro quarto e possivelmente ao segundo. A cozinha também é ampla, e pode ser facilmente integrada à sala. Área de serviço completa com banheiro e quarto de serviço, este podendo ser transformado em escritório se for aberto para a sala. Perfeito para home office ! 

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Anna 11 91206 2641

 

 

 

 

Com uma área verde enorme com jardim contemplativo, O edifício fica recuada da rua e sua lâmina fica na lateral do terreno, proporcionando uma vista livre para o jardim. Isso traz muita luz, silêncio e tranquilidade para as unidades, tornando este lugar um verdadeiro refúgio na cidade. O apartamento em si é enorme, com uma varanda extensa e janelões que cobrem toda a fachada horizontal da sala. Os quartos são amplos e também possuem janelões com vista para o jardim. A cozinha possui uma área de serviço generosa, com lavanderia, quarto e banheiro de serviço, além de uma despensa. O pé direito alto e a quantidade de luz solar que entra no apartamento são diferenciais que fazem deste imóvel ainda mais especial. Além disso, as duas vagas de garagem são espaçosas. Ao todo são 5 quartos, 4 banheiros, 2 vagas de garagem e 225m² de área, localizado em um edifício construído em 1960, é simplesmente espetacular. Localizado na rua do Shopping Higienópolis, cercado de verde e com fácil acesso a tudo que a cidade oferece. Não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita.

Existe algo raro neste apartamento: a sensação imediata de estar em uma casa.

Com 170 m² de área útil, este imóvel combina amplitude, luz natural e uma atmosfera acolhedora difícil de encontrar. São 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga, e uma planta que permite diferentes configurações de viver — seja para quem gosta de receber, trabalhar em casa ou simplesmente desfrutar de espaços mais livres.

A sala ampla se abre para janelas generosas que emolduram silêncio, privacidade e a presença constante da natureza.  Aliás o canto dos pássaros faz parte da rotina! 

Um dos grandes diferenciais é a área externa quase privativa — perfeita para tomar sol, ler com calma ou desacelerar no fim do dia.

O prédio, muito bem cuidado , reforça a sensação de exclusividade e tranquilidade.

Localizado na melhor quadra da Rua Maranhão, você estará a poucos passos do Parque Buenos Aires, do Shopping e de toda a infraestrutura que faz de Higienópolis um dos bairros mais desejados da cidade.

Valores:
Venda: R$ 2.200.000
Condomínio: R$ 2.700 (+ R$ 1.000 tx extra por mais 3 meses)
IPTU: R$ 552

Um apartamento para você, que valoriza espaço, luz e uma vida com mais respiro — no coração de Higienópolis! 

Mais informações com Anna 11 91206 2641