Localizado em andar alto,  este apartamento voltado para a face norte oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural e ventilação cruzada. Conservando as caracteristicas originais como tacos, janelas e pé direito, oferece um excelente potencial para reforma mantendo o charme de Higienópolis. 

Situado na Rua Itacolomi,  construído em 1959, o prédio é um exemplo marcante do modernismo paulistano, assinado pelos arquitetos italianos Ermanno Silffredi e Maria Bardelli. Sua fachada com cantos arredondados confere leveza e elegância ao conjunto arquitetônico, enquanto as esculturas no jardim frontal reforçam o caráter residencial sofisticado da época.

O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador e áreas comuns bem cuidadas. Em uma das localizações mais valorizadas de Higienópolis,  permite uma rotina extremamente prática, com comércio, serviços, escolas, universidades e transporte público a poucos minutos a pé — característica cada vez mais valorizada por quem prefere uma vida urbana dinâmica, com menor dependência do carro.

O apartamento possui 1 vaga DUPLA de garagem, o equivalente à duas. 

Com metragem generosa, vista aberta, arquitetura de época e uma localização privilegiada, imóvel com grande potencial de valorização após reforma! 

Não deixe passar esta oportunidade, agende logo sua visita ! 

Anna 11 91206 2641

Neste apartamento no icônico Prudência, a arquitetura contemporânea encontra uma das obras mais importantes de Rino Levi.

Com 358 m², o projeto assinado por arquiteto renomado valorizou a grandiosidade dos espaços, a luz natural e os elementos originais do apartamento, criando uma atmosfera sofisticada, elegante e absolutamente atemporal.

Hall social privativo, amplas áreas de convivência, 4 dormitórios, acabamentos impecáveis e uma reforma pensada nos mínimos detalhes.

Tudo isso dentro de um dos edifícios mais desejados e simbólicos de Higienópolis, com paisagismo de Burle Marx e uma importância histórica rara na cidade de São Paulo. Um marco de sofisticação e inovação para sua época, com plantas amplas e versáteis, soluções modernas e construção de altíssimo padrão.

Conta ainda com 2 dormitórios de serviço, facilmente adaptáveis para escritório, ateliê ou apoio funcional. A cozinha é espaçosa , com uma ilha central de época. 

O edifício oferece portaria 24 horas e 3 vagas de garagem.

Valor de venda: R$ 5.800.000
Condomínio: R$ 4.616,00
IPTU: R$ 2.500,00

Mais informações e visitas: 

Anna Romano
11 91206-2641

Em uma das ruas mais arborizadas e desejadas de Higienópolis, este apartamento reúne aquilo que está cada vez mais raro na região: planta generosa, vista para o verde e enorme potencial de renovação.

Com 128 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com um amplo living para dois ambientes, banhado por luz natural através de grandes janelas que emolduram uma agradável vista para as copas das árvores. A mesma atmosfera tranquila e acolhedora se repete nos dormitórios, proporcionando uma sensação única de conforto e privacidade.

São 3 dormitórios espaçosos, 2 banheiros, cozinha ampla e extremamente iluminada, além de área de serviço completa. A planta oferece diversas possibilidades de modernização, incluindo integração da cozinha ao living e reconfiguração da área íntima para criação de uma ou até duas suítes.

O piso original de tacos, presente nas áreas social e íntima, preserva o charme e a personalidade da arquitetura da época.

O edifício oferece portaria 24 horas, jardim e uma vaga de garagem.

Uma excelente oportunidade para quem deseja criar um apartamento sob medida, em uma das localizações mais valorizadas e charmosas de São Paulo.

Condomínio: R$ 2.500,00
IPTU: R$ 800,00
Valor de venda: R$ 1.400.000

Venha descobrir o potencial deste clássico de Higienópolis.

11 91206 2641 (Anna)