Apartamentos assim… raramente ficam disponíveis.

Em um Edifício clássico preservado do final dos anos 1940, este imóvel reúne exatamente aquilo que hoje é difícil encontrar: originalidade intacta, reforma de qualidade e localização irretocável.

Com 200 m², a planta impressiona pela escala e fluidez dos espaços.
Um corredor com quase 2 metros de largura já revela a amplitude dos ambientes.

São 3 dormitórios (1 suíte),  com armários originais preservados, além de 2 banheiros e lavabo.

A área social é ampla e acolhedora, enquanto a cozinha espaçosa comporta uma mesa de refeições e é equipada com eletrodomésticos de qualidade. A área de serviço é completa, funcional e bem dimensionada.

Atualizado há apenas dois anos, o apartamento teve toda a parte elétrica e hidráulica renovadas, com um cuidado essencial: preservar integralmente sua identidade.

Os tacos originais, as portas, o pé-direito de 3 metros e os famosos janelões de Higienópolis seguem protagonistas — elementos que hoje já não se reproduzem.

Como se não bastasse,  um sistema de ar-condicionado na sala e nos três dormitórios foi pensado sem rebaixamento de gesso :-)

A posição de fundos é um diferencial silencioso — literalmente.
Mais privacidade, mais tranquilidade, mais qualidade de vida.

Uma experiência começa já na chegada… A entrada do edifício revestida em mármores de época, porta original em ferro e elevadores que mantêm seus detalhes históricos preserva sua essência  . A portaria 24 horas, a vaga de garagem fixa, a segurança e discrição que o endereço pede. 

E a localização… é daquelas que não se discute:
ao lado da Praça Buenos Aires, com supermercado em frente e toda a vida de Higienópolis ao redor.

Um imóvel para quem reconhece valor — e sabe que oportunidades assim não costumam esperar.

Venda: R$ 2.256.000
Condomínio: R$ 2.943
IPTU: R$ 724

Anna | (11) 91206-2641

Apartamento localizado ao lado do parque Buenos Aires, em edifício da década de 50, com varanda e muito sol.

A unidade disponível passou por uma reforma a alguns anos atrás que modificou algumas características originais do edifício.
Ao adentrar no imóvel, temos uma sala ampla que une estar e jantar. A viga aparente no meio do cômodo é uma característica típica dos projetos modernistas da época, assim como as floreiras nas janelas e toda a fachada do prédio revestida em mini pastilhas coloridas. Na sala temos também muitos janelões que cobrem toda a fachada lateral.

A cozinha foi toda reformada e possui área de serviço completa com banheiro e dormitório. Toda hidráulica, elétrica e o gás encanado foram refeitos e estão novos. 

Na reforma, mantiveram o piso de taco original na sala e nos dormitórios e nas áreas úmidas (cozinha, lavanderia e banheiros) foi utilizado mini pastilhas, conectando a reforma mais recente ao projeto original da época e tornando os ambientes harmoniosos.

Indo para a área íntima, temos um lavabo na entrada do corredor que foi feito para servir as visitas.

O primeiro dormitório possui um closet e assim como na sala, janelão cobrindo sua fachada lateral. Mais adiante temos um pequeno escritório e em frente o banheiro social que também foi modernizado. 

O segundo e o terceiro dormitório foram unidos em um único cômodo, criando uma enorme suíte com closet e banheiro. Neste mesmo espaço havia originalmente uma varanda que unia os dois cômodos e nesta reforma foi fechada para ampliar o dormitório e abrigar uma mesa de escritório para trabalhos. Porém, a varanda pode ser aberta novamente e os quartos também podem ser divididos, deixando o imóvel com 3 dormitórios (como era originalmente).

Agende sua visita!

Existe algo raro neste apartamento: a sensação imediata de estar em uma casa.

Com 170 m² de área útil, este imóvel combina amplitude, luz natural e uma atmosfera acolhedora difícil de encontrar. São 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga, e uma planta que permite diferentes configurações de viver — seja para quem gosta de receber, trabalhar em casa ou simplesmente desfrutar de espaços mais livres.

A sala ampla se abre para janelas generosas que emolduram silêncio, privacidade e a presença constante da natureza.  Aliás o canto dos pássaros faz parte da rotina! 

Um dos grandes diferenciais é a área externa quase privativa — perfeita para tomar sol, ler com calma ou desacelerar no fim do dia.

O prédio, muito bem cuidado , reforça a sensação de exclusividade e tranquilidade.

Localizado na melhor quadra da Rua Maranhão, você estará a poucos passos do Parque Buenos Aires, do Shopping e de toda a infraestrutura que faz de Higienópolis um dos bairros mais desejados da cidade.

Valores:
Venda: R$ 2.200.000
Condomínio: R$ 2.700 (+ R$ 1.000 tx extra por mais 3 meses)
IPTU: R$ 552

Um apartamento para você, que valoriza espaço, luz e uma vida com mais respiro — no coração de Higienópolis! 

Mais informações com Anna 11 91206 2641